Un enjeu de société
En France et dans toute l’Europe, les habitants et les pouvoirs publics prennent conscience du fait que les villes constituent un élément essentiel de leur patrimoine. Chargées d’histoire, les villes européennes conjuguent harmonieusement habitat, commerces, culture et services. Ce modèle millénaire est menacé par l’extension incontrôlée des périphéries, phénomène importé des Etats-Unis. La ville doit rester un lieu de vie et le centre de gravité économique de l’agglomération.

Le redémarrage économique
La fin des années 90 constituent un tournant dans la politique de revitalisation des centres villes. Les investissements commerciaux y reprennent, de grandes opérations sont lancées, les initiatives foisonnent. Les pouvoirs publics locaux donnent l’impulsion, relayés par les opérateurs privés. Les centres villes deviennent ainsi les nouveaux moteurs de la croissance commerciale. Ce renouveau est sensible dans toutes les villes françaises, et pas seulement à Paris.

La modernité du centre
Contrairement aux décennies précédentes, le centre ville incarne à nouveau la modernité tandis que l’attrait du commerce de périphérie décline. Les consommateurs redécouvrent le plaisir de la flânerie, du lèche-vitrine en ville. La modernisation des magasins et l’arrivée de nouvelles enseignes donnent aux centres villes un nouveau visage commercial, plus varié, plus vivant. Le centre redevient séducteur et synonyme de plaisir d’achat.

Le retour du consommateur
Plus attractive, plus dynamique, l’offre renouvelée suscite l’intérêt du consommateur et le fait revenir dans le centre ville. Tous les types de commerce en bénéficient. Les consommateurs sont moins réceptifs au seul discours sur les prix, plus sensibles à la qualité et aux services. La variété de l’offre et l’originalité des produits s’affirment comme des critères de choix prépondérants. Le consommateur retrouve le plaisir d’acheter dans un cadre convivial et authentique.

Des concepts novateurs
L’achat plaisir se réalise pleinement dans un environnement marchand diversifié. Le centre ville s’est enrichi ces dernières années grâce à l’arrivée de nouvelles enseignes et de nouveaux concepts à taille humaine. Ces formats répondent mieux aux attentes des consommateurs et contribuent à la richesse commerciale du centre. Le mouvement est amplifié par le retour vers le centre ville de nombreuses enseignes, y compris alimentaires.